Управление многоквартирным домом с присвоением квалификации «Специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (620ч)

Управление многоквартирным домом (МКД) — прежде всего обязанность собственников помещений, которые могут для обеспечения должного уровня качества управления домом привлекать профессиональные организации и специалистов. При этом роль самих собственников в управлении домом заключается в формировании состава общего имущества, определении целей управления домом, принятии решений о том, каким способом, за счет каких средств и чьими силами будут осуществляться функции по управлению и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, формировании бюджета и распределении расходов на цели управления и содержания многоквартирного дома, формировании заказа на услуги и работы, заключении договора управления домом, контроля работы исполнителей и несении ответственности за состояние многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, управление многоквартирным домом — это организация деятельности по обеспечению надлежащего содержания дома в соответствии с правилами технической и санитарной безопасности, организация пользования общим имуществом многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. Иными словами, управление многоквартирным домом направлено на организацию жизнеобеспечения всеми необходимыми энергоресурсами, поддержание конструкций и инженерных систем дома в рабочем состоянии, предотвращение их преждевременного износа, выполнение санитарных и технических норм, предоставление возможности собственникам и нанимателям пользоваться своим недвижимым имуществом и местами общего пользования, обеспечение мер технической и противопожарной безопасности.

Специалист по управлению многоквартирным дома занимается организацией и проведением работ по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома, комфортных и безопасных условий проживания жильцов, решают вопросы пользования этим имуществом, обеспечивают предоставление коммунальных услуг жильцам дома.

Круг обязанностей специалиста:

• обеспечение управления многоквартирным домом;
• организация расчетов за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме;
• организация проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
• организация проведения работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий;
• работа с документами, в том числе их актуализация после проверок технического состояния дома;
• оценка работ при эксплуатации дома и обоснование процессов управления и их эффективности;
• формирование и ведение базы данных о собственниках и нанимателях в многоквартирном доме;
• определять перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома и их исполнителей;
• заключение договоров на содержание и ремонт дома, контроль за оказанием таких услуг.

Кроме того, согласно профстандарту управляющий многоквартирным домом должен организовывать расчеты с исполнителями работ и за предоставленные услуги, взаимодействовать как с собственниками жилья, так и с органами власти.

Требования к специалисту высоки, они касаются как образования, так и владения профессиональными программами, умения работать с технической документацией, организовывать документооборот, анализировать ценовые предложения и рассчитывать обоснованную стоимость оплаты работ или услуг. Также специалисту в этой области предстоит заниматься планированием, заключением договоров, сбором и обработкой информации, подготовкой конкурсной документации и проведением конкурсов для выбора подрядчиков, для которых требуются соответствующие знания, в том числе и законодательства, а также практические умения.

Все эти необходимые знания и профессиональные навыки Вы сможете получить в процессе обучения на нашей программе.

Эта программа даст ответы на все вопросы, касающиеся широкого круга обязанностей специалиста по управлению многоквартирным домом.

Учебный план программы профессиональной переподготовки «Управление многоквартирным домом» с присвоением квалификации «Специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома»

Срок обучения: 13 недель.

В результате обучения по программе вы получите диплом

Дополнительно, вы можете получить сертификат компетенций

с перечнем освоенных трудовых функций, соответствующих профессиональному стандарту. Предоставьте этот сертификат руководителю (работодателю), подтвердите соответствующие профессиональному стандарту компетенции! Сертификат может учитываться в процессе аттестации.

Часто задаваемые вопросы